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Inhaltsverzeichnis

1. Wie alt ist das Haus und wie ist der Bauzustand ... ?
2. Warum wird der Neubau verkauft ... ?
3. Sind die Zimmer des Objektes möbliert ... ?
4. Wie ist die Versorgung des Objektes mit Strom und Wasser ... ?
5. Wie soll ich das Objekt mieten, wenn es unmöbliert ist ... ?
6. Wie soll ich das Objekt kaufen, wenn es noch nicht vollendet ist ...?
7. Von wem wird das Objekt käuflich erworben oder gemietet... ?

Wie alt ist das Haus und wie ist der Bauzustand...?

Es handelt sich um einen Neubau, welcher noch nicht bewohnt wurde. Der Bauzustand kann als 95% fertig bezeichnet werden; es fehlen noch einige kleine Bauausführungen. Diese werden vom Eigentümer vor dem Verkauf oder der Vermietung vollendet. Hierzu kann es auch Absprachen mit dem Eigentümer geben. Die Ausführung des Baues wurde entsprechend den örtlichen Bauvorschriften ausgeführt. Die Bauleitung lag und liegt in deutschen Händen und erfolgte nach deutschen Qualitätsansprüchen.

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Warum wird der Neubau verkauft ... ?

Das Haus wurde konzipiert von und für die Eigentümer. Dieses sind deutsche Familien, bestehend aus Vater mit Ehefrau sowie aus Sohn mit Ehefrau und Kindern.
Das Erdgeschoss war vorgesehen für die Familie des Sohnes; das Obergeschoss für die Familie des Vaters.
Gästezimmer im Untergeschoss ergänzen das Konzept.

Aus gesundheitlichen Gründen wurde der Vater vor der Fertigstellung gezwungen, sich zukünftig in Deutschland aufzuhalten.
Das Objekt musste somit aufgegeben werden und steht zum Verkauf oder zur Vermietung.

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Sind die Zimmer des Objektes möbliert... ?

Alle Räume des Objektes sind noch nicht möbliert. Es sind aber alle sanitären und maschinellen Anlagen (wie Klimaanlagen, Deckenventilator etc.) bereits installiert.

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Wie ist die Versorgung des Objektes mit Strom und Wasser... ?

Das Objekt liegt in einem Areal von etwa 65.000 qm Berglage, in welchem großzügig verteilt, auch andere Objekte liegen.
Der Bauträger, bis zur Vollendung des Hauses und für die weitere Versorgung, ist die Firma TIC, "Tropical Island Co. Ltd.", eMail: tic_samui@bluebottle.com. Diese steht unter deutscher Leitung und ist auf dem Areal ebenfalls ansässig.
Zwischen TIC und den Eigentümern besteht ein notarieller Vertrag über die Versorgung mit Strom und Wasser sowie über das Wegerecht.
Wasser steht in ausreichender Menge zur Verfügung und wir durch TIC zu einer am höchsten Punkt gelegenen Zisterne gepumpt und steht von dort zur Verfügung.
Abwasser, auch der Toiletten, werden nach dem lokal üblichen Verfahren in unterirdischen Tanks gelagert. Zur Leerung, welches nach mehreren Jahren erforderlich werden kann, stehen munizipale Einrichtungen gegen Gebühr zur Verfügung.

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Wie soll ich das Objekt kaufen, wenn es unvollendet ist ... ?

Auf jeden Fall wird das Objekt vom Eigentümer fertig gestellt. Hierzu kann es zu Absprachen zwischen Eigentümer und Käufer über den Umfang und / oder die Ausführung kommen. Der Kaufpreis bezieht sich auf das fertig gestellte Objekt, ohne Möblierung.

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Wie soll ich das Objekt mieten, wenn es unmöbliert ist ... ?

Wird es zu einem Mietvertrag kommen, dann wird der Eigentümer in Abstimmung mit dem Käufer das Objekt entsprechend fertig stellen und möblieren.

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Von wem wird das Objekt käuflich erworben oder gemietet ... ?

Die Eigentümer, Vater und Sohn, haben eine Firma als Ltd. Company gegründet. Beide Eigentümer sind weisungsberechtigte Geschäftsführer. Diese Firma kann Grundstücke erwerben, vermieten und verkaufen.
Wird das Objekt verkauft, wechselt es den Besitzer. Der neue Besitzer muss entweder Thai sein oder ebenfalls zum Grunderwerb berechtigt sein.
Im Falle einer Vermietung wird das Objekt von den Eigentümern vermietet. Im Falle eines Verkaufes kann mit den Eigentümern ggf. über den Verkauf auch deren Ltd. Firma verhandelt werden.

In jedem Fall sind hierzu die rechtlichen Fragen mit Hilfe von rechtskundigen Anwälten zu klären.

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Stand: 14. Juli 2008 

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Stand: 06. Januar 2008